如果确定为税务居民，对于海外资产申报的时间，新移民登陆而成为加拿大税务居民后的当年不需要呈报各项海外财产申报，到第二年才需要申报。如：刘先生于2006年5月6日由中国大陆抵达加拿大移民登陆，并且成为税务局民。刘先生需要从2006年5月6日至当年12月31日的全世界所得进行申报（2006年度个人所得税）。2006年个人所得税申报的截止日期是2007年4月30日。此次申报中，刘先生不需要呈报2006年的海外财产，但在2008年4月30日之前，需要申报2007年全年个人所得税时，申报2007年的各项海外财产。

    虽然第一年的海外财产不需要申报，但需要强调的是，成为税务居民时，各项海外财产，无论是自用或是投资所用，其产权持有文件，公平市价估算的方法及价值都需要保留完整以备日后查找考证。对于商业移民者，当初移民申请提交给移民官证明有足够财力移民的资产负债表也应保管好，以防将来若被查税时用到。

    某些新移民担心，海外财产应该尽快在一年内带入加拿大，否则就会成为日后所得，需要缴税。专业会计师认为，移民前已持有的财产日后陆续转移至加拿大，假如财产本身不增值，如：存在加拿大境外的银行存款或现金，日后本金部分汇来加拿大时，无论是移民之后多久的事情，都不会构成所得，也不需要缴税。移民后，这些资金所产生的利息需要申报并交税。对于日后可能增值的海外财产，例如股票或房地产，在成为税务居民后产生的譬如股息或租金则需要纳入加拿大的所得申报，将来海外财产出售时，只有增值的部分才算做所得，原来的成本不会构成所得部分。

    海外自用房产出售所得，加拿大税法规定税务居民财产的交易，不论增值贬值，都需要在交易的当年列入个人所得税申报，出售海外房地产可能有巨额的资金汇入加拿大，将来若被税务局查税，银行账户有大笔钱存入，当年的所得税表若没有清楚交待这是海外出售房地产的款项（是财产非所得，因无增值利益），就可能有麻烦。

海外资产申报细节

    如果在海外有多个银行户口，则需要将多个银行户口的金额累积，若总数超过10万元以后，则也需要申报海外资产。另一种情况，如果只有一个银行账户，但此账户在2006年2月份时有超过10万元的金额，但在2006年12月份时，此笔金额已花费，账户中只有100元，此种情况下也需要申报海外资产。一年的任何一个时间内，银行账户若曾有超过10万元的金额记录，在申报时需要做为海外资产申报。

    对于海外的自用房屋不需要作为海外资产申报，但若房屋是用做生意或出租则需要申报，即使房屋一半自用，一半出租也算做出租所用要进行申报。

    对于不申报海外资产的处罚也是相当严重的。如有海外资产没有申报，被查出的话，将处以每天25元的罚款。如果有意虚报海外资产金额，将会在今后24个月中处以每月500元罚款。24个月之后，如果还未申报，将会以海外资产总额的5%为罚款。

    如果您有疑问，欢迎致电投资移民顾问：15311775187

来源：环球华报